Ломбардные займы с залогом недвижимости.

Получение денег в долг в ломбардах это широко распространенная практика в Российской Федерации. Так можно за пару минут при наличии имущества (которое ломбард согласиться принять) получить некоторую сумму, величина которой полностью зависит от объекта залога.

Но сроки погашения подобных займов не велики, несколько недель или месяцев, а процентные ставки действительно «кусаются». Но многим россиянам необходимы более крупные суммы и на больший срок, понятно, что при этом все желают начисления минимального процента.

ссуды с обременением недвижимости
В такой ситуации принято обращаться в особенные – ипотечные ломбарды. Условия кредитования у них существенно отличаются от других финансовых организаций. Вы понимаете, что в качестве залога у них принимаются различные объекты недвижимости – квартиры, дома, дачи и даже земельные участки.

Вне сомнения, что лучше получить кредит в банке, тем более что многие из них предлагают программы под залог недвижимости. Однако при этом необходимо больше времени, подтверждать доход и в целом соответствовать достаточно жестким требованиям банка.

В таком случае ипотечные ломбарды имеют свои преимущества, способные привлекать новых клиентов:

  • быстрая выдача денег, необходима пара часов,
  • не нужно платить комиссию,
  • необходим паспорт и документы на право собственности,
  • без подтверждения дохода,
  • кредитная история нередко и вовсе не проверяется,
  • можно взять крупную сумму (40-60% от стоимости),
  • сроки погашения займа могут исчисляться несколькими годами (реже встречаются предложения на 5-15 лет).

Но есть у данной услуги и существенные минусы, которых достаточно много и перед обращением необходимо их взвесить.

  • Высокая процентная ставка, и хотя она ниже, чем в обычном ломбарде и составляет от 35-45% годовых, это почти в два раза больше чем в банке.
  • Не объективная оценка недвижимости, как правило, сотрудники организации самостоятельно производят оценку и существенно занижают её, что сократить свои риски в случае значительных колебаний цен на рынке недвижимости.
  • В случае, когда вернуть деньги Вы не сможете, недвижимость будет продана ломбардов (и будет безвозвратно утрачена).
  • Можно получить только 40-60% от оценочной цены (тогда как банки выдают 70-80%).

Можно посоветовать использовать такой вариант кредитования только как экстренный, когда есть обстоятельства не позволяющие найти достойную альтернативу. Так же сразу необходимо уточнять возможные способы погашения долга и какие комиссии при этом нужно будет оплачивать.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *