Сбербанк бюджетная социальная ипотека.

Жилищный вопрос беспокоит всех без исключения граждан, но особенно остро он стоит среди работников бюджетной сферы, то есть врачей, учителей, госслужащих и военных, чьи зарплаты, как известно, оставляют желать лучшего. Специальные программы социальной ипотеки для бюджетников, вполне могут послужить выходом из сложной ситуации, так как жить в достойной квартире хотят и заслуживают все.

Главный минус ипотеки – постоянные платежи на протяжении длительного периода времени, что, в случае не слишком высокой заработной платы у государственных работников, может заметно сократить семейный бюджет. С другой стороны, согласно проведенным подсчетам, бюджетнику со средним ежемесячным доходам придется 26 лет копить деньги на собственную жилую площадь, если делать это самостоятельно. Отдельные социальные государственные программы как раз направлены на решение этого вопроса, поддерживая тех, кому затруднительно в одиночку справиться с решением жилищного вопроса. Они регламентируются законом РФ «Об ипотеке».

  • Программы социальной ипотеки нацелены на лиц, которым необходимо жилье большее по площади, чем у них уже имеется.
  • Они подразумевают выдачу кредита на недвижимость на длительный срок при сравнительно небольшой годовой процентной ставке – от 7 до 10%.
  • Жилая площадь оформляется в собственность заемщика после того, как полностью будет погашена задолженность по займу.
  • При этом кредит выдается исключительно на квартиры в муниципальных панельных домах со стандартным планированием, при этом максимальная площадь рассчитывается по нормативам на каждого члена семьи.
  • Согласно имеющим силу законам она составляет 18 квадратных метров на человека, но не менее 36 квадратных метров, если гражданин живет сам.

кредиты на недвижимость
Согласно целевой региональной программе в Российской Федерации, которая нацелена на обеспечение жильем работников бюджетной сферы, и проводится согласно общегосударственной программе «Ипотечного Жилищного Кредитования» и «Доступного и комфортного жилья для всех граждан России», государство производит субсидирование на льготных условиях всех трудящихся в бюджетных учреждениях. Средства берутся из региональных бюджетов. Муниципальные организации обязаны оказывать помощь в решении жилищного вопроса подпадающих под условия данного вида кредитования лиц.

Среди условий:

  • возраст не менее 40 лет, либо 30 в случае с одинокими гражданами,
  • трудовой стаж которых на государственной службе составляет не менее 1 года.

При этом такие лица имеют право на единовременную выплату денежной суммы, которую они могут потратить на покупку квартиры или другого жилья, или получить льготные условия при оформлении ссуды.

Отдельные программы для различных профессий.

Учителя.

Одной из категорий населения, которые имеют право на помощь государства с улучшением жилищных условий, являются педагоги. Для учителей первый взнос по ипотечному кредиту на льготных условиях составляет 10% от общей суммы, а процентная ставка при этом равна 11% годовых. Для получения ссуды на специальных условиях педагогу нужно быть не младше 35 лет и иметь солидный срок трудоустройства на одном месте, а также обязательно состоять в очереди на улучшение жилищных условий в муниципальном управлении.

Военные.

Специальная социальная программа по обеспечению жильем внедрена и для военных, поступивших на службу с января 2005-го года, причем купить жилую площадь военнослужащие имеют право в любом регионе Российской Федерации еще до окончания срока контрактной службы. Под программу подпадают солдаты, старшины, сержанты, прапорщики и мичманы, младший офицерский состав, а также выпускники военных училищ или высших учебных заведений.

Медики.

Работники сферы здравоохранения могу оформить кредит на недвижимость с процентной ставкой 5-7%, которая впоследствии будет снижена до 3-4%. При этом первый взнос составляет не менее 10% от общей суммы. Для оформления займа на льготных условиях обязательно нужно предоставить документы, которые могут подтвердить возможность медика вносить регулярные платежи согласно условиям займа. Претендентом на социальную ипотеку для медработников могут быть граждане не старше 35 лет без собственной жилплощади – в таком случае государство покрывает до 40% от общей стоимости квартиры.

Условия от Сбербанка.

Специальные программы по кредитам, как в рублях, так и в валюте, для покупки жилья предоставляет Сбербанк России. Пакет необходимых документов минимален – паспорт гражданина РФ и справка о доходах.

Внесение платежей по ипотеке предусмотрено в любом отделении либо онлайн через интернет банкинг.

Кредит выдается:

  • как на готовое жилье с первым взносом 15% и процентной ставкой 13%,
  • и на квартиры в еще строящихся домах, на таких же условиях,
  • срок кредитования в обоих случаях от 10 до 30 лет.

Более того, возможно оформление займа с поддержкой государства, без внесения первоначального взноса, если жилье не находится в эксплуатации. Если покупается новая квартира, то первый взнос должен быть не менее 20% от цены. При этом годовая процентная ставка составляет уже 11%, но может быть выше для граждан, которые не являются клиентами Сбербанка.

Как получить.

Чтобы получить ипотеку на социальных условиях, необходимо обратиться в органы местного самоуправления, предоставив справку с места постоянного трудоустройства в бюджетной организации, где гражданин проработал не менее года.

Также, при последующем обращении в банк, нужна справка, которая свидетельствует, что претендент на социальную ипотеку ранее не участвовал в подобных государственных программах. Муниципалитет выносит решение об оказании или отказе в помощи по улучшению жилищных условий согласно определенным критериям, которые им же и определяются заранее.

Государственная субсидия для социально незащищенных граждан в среднем составляет 35% от стоимости жилье, ее размер зависит от региона и непосредственно цены за квадратный метр жилой площади, при этом она используется в качестве первоначального взноса по получаемому займу.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *