ТОП 5 предложений по рефинансированию ипотеки.

Сегодня жители России уже привыкли к кредитам и относятся к ним как к выгодному финансовому инструменту. Широкой популярностью пользуются также банковские займы, предоставляемые для покупки недвижимости. Учитывая высокие цены на дома и квартиры в крупных городах ( Москва, СПб, Казань, Ростов и другие ) купить их без помощи банков крайне сложно.

Но учитывая то факт, что средний срок ипотечного кредита около 25 лет, не удивительно, что уже через пару лет могут появиться более выгодные предложения (а остается платить не пару месяцев, а более десятка лет), что же делать.

Тут есть два варианта :

  • смириться и дальше плыть по течению, переплачивая каждый месяц некоторую сумму,
  • воспользоваться рефинансированием, услуга, что позволяет одолжить деньги для перекрытия ранее полученной ссуды, но уже на более выгодных условия (с меньшей процентной ставкой).

Это выгодно не только для Вас, но и для финансовых учреждений, которые приобретают новых клиентов (тем более которые будут приносить им заработок долгие годы). Но сама процедура оформления рефинансирования ипотеки, что сбербанке, что в втб 24 (как впрочем, и в других банках) достаточно непростая и требующая приложить некоторые усилия, но значительная экономия в будущем стоит того. Можно значительно облегчить нагрузку на Ваш семейный бюджет.

Кроме того есть еще одна цель у рефинансирования – получение дополнительных средств, например на ремонт или даже значительную перепланировку. Вам могут выдать до 80% от стоимости недвижимости и если 70% или 60% уйдет на перекрытие обязательств по старому займу, то остальные средства можно направить в нужное русло (правда не всегда такое возможно).

Очень важно не ошибиться в выборе нового банка кредитора, нужно не просто понять «шило на мыло», а действительно использовать максимально выгодное предложение на кредитном рынке России. Особенно это непросто сделать, учитывая большое количество предложений (для жителей Москва, Санкт-Петербурга, Ростова, Омска и других миллионников они исчисляются десятками).

Поэтому и предлагаю Топ 5 предложений от различных банков по рефинансированию ипотеки.

перекредитование ипотечного займа

Сбербанк России.

Не удивительно, что самый крупный банк страны идет на первом месте. Его финансовые возможности огромны, а предлагаемые программы всегда входят в пятерку лучших по выгодности для клиентов. Не так давно он начал предлагать перекредитование полученных займов на покупку недвижимости.

Вы можете получить деньги на срок до 30 лет под очень невысокую процентную ставку от 13,25% до 13,75% годовых в рублях. Можно получить сумму, не превышающую остаток по долгу (но до 80% от стоимости квартиры или дома). На сегодня доступны следующие валюты: рубли, доллары, евро. При желании Вы сможете погасить свой долг раньше намеченного срока, без каких либо последствий в виде штрафов или комиссий.

К положительным моментам можно отнести невысокую процентную ставку, отсутствие комиссий и требования оплачивать страховку занимающего лица. Широкая сеть представительств позволяет воспользоваться предложением практически по всей стране.

Телефон горячей линии — 8-800-555-55-50.

ВТБ 24.

Несмотря на меньшую популярность данного банка программы по рефинансированию именно ипотечных займов в нем даже лучше. Тут предлагается и больший срок погашения кредита и меньше процентная ставка и даже возможны два варианта (в зависимости от условий получения первичного займа). Также возможен вариант получения большей суммы, чем остаток долга (которые можно использовать по своему усмотрению). В общем, в данный банк имеет смысл обратиться, особенно если Вы его постоянный клиент.

  • Сумма от 1 500 тысяч рублей.
  • Процентная ставка от 11,85% годовых (в рублях).
  • Срок до 50 лет (20 лет при получении нецелевого займа под залог недвижимости).
  • Возможно досрочное погашение без комиссий.
  • Выдается в рулях, евро и долларах.

Телефон горячей линии – 8-800-100-24-24.

ЮниКредит Банк.

Этот банк предлагает не только выгодные, но и интересные программы своим клиентам. Выгодность их естественно заключается в низкой процентной ставке от 12,5% годовых (при самом меньшем сроке до 7 лет и первичном взносе более 40%).

А особый интерес вызывает во первых отсутствие требования наличия российского гражданства. А во вторых несколько вариантов начисления процентной ставки:

  • Фиксированный – стандартный для всех банков вариант, когда проценты сразу фиксируются в договоре на весь срок кредита,
  • Комбинированный – первые 7-15 лет ставка фиксирована, последующие состоит из двух компонентов (переменной зависящей от стоимости займов от лидеров рынка на тот момент и постоянной надбавки в 5%).

Деньги можно одолжить на срок до 30 лет, если это целевая ссуда и на 15 лет если не целевая (под залог недвижимости). Это также влияет и на максимально доступные суммы, в первом варианте это 80% от стоимости, а во втором – 70%.

  • Сумма до 80(70)% от цены.
  • Процентная ставка от 12,5% годовых (в рублях).
  • Срок до 30 лет (15 лет при получении нецелевого займа под залог недвижимости).
  • Возможно досрочное погашение без комиссий.
  • Выдается в рулях, евро и долларах.

Телефон горячей линии – 8-800-700-10-20.

Райфайзенбанк.

Также предлагает своим клиентам облегчить участь путем рефинансирования ранее полученных займов. Всем вне зависимости от гражданства с минимальным трудовым стажем не менее года и в возрасте от 23 (на момент оформления) и до 60 лет (на момент окончания договора). Предоставляется исключительно в рублях (что не совсем удобно при наличии валютного кредита) зато без дополнительных комиссий за выдачу.

Далеко не самый максимальный срок погашения в 25 лет несколько компенсирует умеренная процентная ставка от 11,15 % годовых (также зависящая от срока и процента первоначального взноса). В случае с нецелевым кредитом Вам выдадут максимально до 65% от оценочной стоимости залога.

  • Сумма до 80(65)% от цены.
  • Процентная ставка от 11,15% годовых.
  • Срок до 25 лет (15 лет при получении нецелевого займа).
  • Возможно досрочное погашение без комиссий.
  • Выдается в рулях.

Телефон горячей линии – 7 495 721-91-00.

Альфа-Банк.

Программы перекредитования ипотеки от Альфа банка позволяют не только снизить нагрузку на Ваш бюджет (путем уменьшения процентной ставки которая здесь от 13,25% годовых или продления периода кредитования до 25 лет максимально), но сменив валюту вклада (таким образом можно уменьшить риск дополнительной финансовой нагрузки от скачков цены на валюту).

Ссуда выдается как целевая та и не целевая, отличия главным образом касаются максимальной суммы и сроков. Из валют доступны только рубли и доллары США. Неприятным моментом будет необходимости страховать не только залоговое имущество, но и здоровья занимателя (от потери трудоспособности).

  • Сумма до 80(60)% от цены (в долларах 65(50)%).
  • Процентная ставка от 13,25% годовых (в рублях).
  • Срок до 25 лет (15 лет при получении нецелевого займа).
  • Возможно досрочное погашение без комиссий.
  • Выдается в рулях и долларах.

Телефон горячей линии – 8 800 200-00-35.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *