Ипотека на комнату, кто выдаст

Стоимость жилья делает для многих россиян приобретение собственной квартиры – просто невозможной. Особенно это утверждение актуально для жителей столицы и мегаполисов, в которых стоимость квадратного метра – просто заоблачная. И это даже несмотря на возможность получения ипотеки (позволяющей взять в долг основную часть нужной суммы). Но некоторые граждане не готовы мириться с таким положением дел и находят выход в приобретении для начала собственной комнаты в коммунальной квартире.

Да такое жилье имеет много недостатков и далеко не всегда везет иметь ряд хороших соседей, но когда выбора нет. А присутствующие сбережения и уровень дохода позволяет претендовать только на такой «эконом» вариант, необходимо мириться и с этим. Но есть и существенный плюс, сто в планах (нередко очень отдаленных), жильцов таких квартир расселяют, предоставляя им полноценное собственное жилье. Но точно сказать, когда это произойдет, как правило, никто не берется. Однако тут уже возникает другой вопрос, какие именно банки будут готовы предоставлять займ на такие цели.

Как правило, большинство учреждений, не видят существенных различий в выдаче ипотеки на квартиру или комнату, если в наличии все документ и в платежеспособности и добропорядочности человека не возникает сомнений, скорее всего заявку одобрят.

займ на приобретение комнаты
Не забывайте, что при покупке недвижимости в кредит кроме стандартных документов (паспорт, справка о доходе, копия трудовой книги), будут нужны в обязательном порядке:

  • договор купли-продажи,
  • единый жилищный документ,
  • данные о других лицах проживающих в квартире.

Куда лучше обращаться.

Тут можно обратиться к статистике, каким учреждением отдает предпочтение большинство россиян. И на протяжении многих лет, лидеры рынка ипотечного кредитования не меняются. Среди них исключительно государственные банки с огромными активами – Газпромбанк, Сбербанк России, ВТБ 24, Россельхозбанка.

Тут Вас обязательно будут ожидать лояльные условия, отсутствие дополнительных и скрытых платежей или комиссий. Не стоит переживать и за отзыв лицензии у банка кредитора. При этом, при наличии серьезных активов, даже во время существенного финансового кризиса учреждения продолжают выдачу жилищных займов. А в случае с финансовыми проблемами у Вас, будет намного легче договорить о реструктуризации или рефинансировании.

Кроме этого наличие большого числа отделений дает возможность большинству граждан обратиться за получением денег (даже при отсутствии регистрации по месту обращения). Не забывайте предварительно все хорошенько взвесить, не ленитесь пользоваться кредитным калькулятором. Ознакомьтесь с размерами ежемесячных платежей, убедитесь, что они буду для Вас посильными.

Каких кредиторов лучше обходить стороной.

Не стоит впопыхах, обращаться за получением денег к первому попавшемуся кредитору. Далее, когда ажиотаж пройдет, Вы можете очень сильно разочароваться в своем выборе. А поэтому не стоит идти в небольшие финансовые организации занимающиеся экспресс кредитами и микрозаймами. Даже если предоставленной ими суммы Вам хватит для совершения покупки. Со временем, Вам придется вернуть им намного больше. Поскольку процентные ставки по их программам – слишком высокие.

Также не стоит идти в молодые банки которые только открылись, или в тех которые на данный момент переживают не лучшие времена (почитайте отзывы клиентов на форуме и Вам станет понятна ситуация сложившаяся в финансовом учреждении). Кроме этого нельзя исключать возможность отзыва у них банковской лицензии, что повлечет за собой для Вас неприятные последствия.

2 комментария:

    • Автор говорит:

      В районе 18-26% годовых, стандартные для кредитования покупки вторичной недвижимости.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *