Кредиты на любые цели под залог недвижимости

Оформление кредитов под залог недвижимости стало обычной практикой, как для банковских учреждений, так и для множества клиентов. В то же время, вместе с дополнительным обеспечением в виде жилой площади, большинство кредиторских организаций также требуют справку подтверждающую доходы по собственной форме или 2-НДФЛ. Большинство банковских структур стараются свести свои риски до минимума, и не готовы выдавать займы без получения информации о благосостоянии заемщика. Но даже если банк готов пойти на подобные уступки, то клиенту это зачастую сулит обязательным оформлением страхового полиса или более высокой процентной ставкой, и конечно меньшей по размеру выдаваемой на руки суммой.

Даже если не требуется никаких справок, которые будут служить подтверждением заработка, источник и объем доходов придется указать в анкете, подаваемой в банк. При этом трудовой стаж заемщика должен быть не менее 1 года. Иногда можно встретить специальные предложения для частных предпринимателей. Учтите, что менеджер обязательно выделит несколько минут, чтоб перезвонить по указанному номеру работодателя. Подавайте только реальную информацию.

Когда возможно оформление займа.

Кредит под залог недвижимости без подтверждения дохода можно оформить не только в банках или микрофинансовых организациях, но иногда и у частных лиц. При этом стоит всегда обращать внимание на наличие положительных отзывов и рекомендаций, дабы избежать мошенников, которых в данной сфере достаточно много. В любом случае лучше не рисковать, и обратиться в финансовую организацию имеющую лицензию.

взять ссуду не подтверждая доход
За займами с оформлением недвижимости под залог обращаются, по большей части, предприимчивые люди, желающие начать вести собственное дело, которые не могут подтвердить свои заработки. Для подобной категории граждан это едва ли не единственная возможность заняться бизнесом, если стартового капитала нет. Также подобные ссуды могут брать молодые семьи, которым деньги требуются для улучшения качества жизни, или лица, желающие купить земельный участок под какие-либо нужды.

В качестве залогового имущества может выступать различная недвижимость:

  • в том числе квартира,
  • комната в общежитии,
  • загородный дом,
  • любые строения коммерческого или промышленного предназначения,
  • просто земельные или дачные участки.

Схема внесения платежей может быть разной, например, в форме аннуитета, либо с выплатой исключительно начисленных процентов, с погашением основного долга по истечению срока кредитования.

  • На ссуду может рассчитывать гражданин РФ в возрасте от 21 до 70 лет, а максимальный срок кредитования в среднем составляет 15 лет.
  • В зависимости от формы погашения задолженности и периода, на который предоставляется заем, процентная ставка может варьироваться в пределах от 7 до 25% годовых.

На каких условиях предоставляются деньги.

Кредиты с предоставлением залогового жилья без справки о доходах выдается в национальной валюте, а максимальная его сумма составляет в среднем 60% от оценочной стоимости объекта. Некоторые банки готовы предоставить займы до 40 миллионов рублей. Если заемщик предоставляет в качестве обеспечения недвижимость, то банки зачастую, если и производят проверку кредитной истории, то не особенно обращают на неё внимание.

  • На весь период кредитования клиент имеет право пользоваться заложенной недвижимостью (но не может её продать – без согласия).
  • Передача недвижимого имущества во владении кредитору возможна только вследствие судебного решения, так что не стоит беспокоиться о том, что можно лишиться жилья из-за одной просрочки.
  • Но даже если это произойдет, банк обязан вернуть клиенту сумму разницы между оставшейся задолженностью и ценой, за которую была реализована квартира или дом.

Процедура оформления займа под залог недвижимой собственности может занимать до двух недель, так как требуется некоторое время для регистрации и оценки залогового имущества и подготовку соответствующих документов.

Вот только три наиболее интересные предложения, но схожих предложения от банков или финансовых организаций на самом деле намного больше.

Национал Кредит.

Одной из крупнейших компаний, предлагающих кредитование под залог недвижимости в Москве и регионе, является Национал Кредит. Подобный заем доступен людям в возрасте 18-65 лет с гражданством РФ, правом собственности на залоговый объект и документами, подтверждающие владение недвижимостью.

  1. Предоставляемые суммы от 300 тысяч рублей до 40 миллионов (есть несколько кредитных продуктов отличающихся по времени оформлению и доступным суммам).
  2. Годовые процентные ставки находятся в пределах 16-24 % годовых. А сроки кредитования могут быть в пределах от 1 месяца до 15 лет.
  3. Врем фактического оформления от момента подачи заявки до получения денег на руки — составляется в зависимости от программы и особенностей оценки жилья и его стоимости от 1 до 8 рабочих дней.

Примечательным есть факт, наличия программ, при которых не только не важна сама кредитная история клиента (конечно в данном случае процентная ставка будет больше), но и допускается наличие небольших просрочек до 15 дней (в таком случае Ваша переплата будет меньше, а доступная сумма больше).

Как и в любом банке в данном случае залоговое имущество остается в собственности клиента. Но в регистрационной палате вноситься на него пометка об обременении.

Татфондбанк.

Татфондбанк также готов предложить займы на любые нужды под оформление недвижимости в залог. Право на ссуду имеют резиденты РФ в возрасте от 21 года и до 60, при условии, что долг будет погашен до наступления у клиента шестидесятилетия. Деньги в долг могут получить как простые граждане, так и частные предприниматели, проживающие в любом из регионов, имеющих подразделение Татфондбанка. Справка 2-НДФЛ не требуется, прочий же набор документов ничем не отличается от других предложений по кредитованию.

  1. Выдаваемая сумма может быть от 300 тысяч до 50 миллионов рублей, но не более 50% от рыночной стоимости жилья согласно данным банковского менеджера, либо оценочной стоимости согласно независимым экспертам – в зависимости от того, чья оценка будет ниже.
  2. Страхование жизни не является обязательным, также возможно привлечение супруга или вовсе третьего лица в качестве созаемщика.
  3. Процентная ставка составляет 17% годовых, но она может быть снижена на 0,5% для клиентов, сотрудничавших с данным банковским учреждением ранее, либо имеющих зарплатную карту.

СБ-Банк.

СБ-Банк предоставляет деньги в долг под имеющуюся у заемщика недвижимость на любые цели, в том числе и для приобретения новой жилой площади. Возраст заемщика должен быть не меньше 23 лет, но не больше 60. Имеющие зарплатную карточку от СБ-банка граждане могут получить заем с 21 года.

  1. Обязательной является постоянная или временная регистрация по месту жительства в любом из регионов, в которых есть представительства банка. Пакет документов стандартный, также сотрудники банка обращают внимание на кредитную историю клиента. Возможно дополнительное обеспечение в виде привлечения поручителей.
  2. Процентная ставка составляет 14% годовых в рублях, либо 11,5% в иностранной валюте.
  3. Максимальная сумма займа – 10 миллионов рублей, но не более 50% оценочной стоимости залогового жилья.

Подобные программы кредитования есть также у ВТБ24, Россельхозбанка, Московского Кредитного Банка.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *