Кредит под залог недвижимости от Сбербанка.

Не взирая, на экономическое состояние страны, наличие или отсутствие спада уровня дохода граждан и инвестиций в развитие промышленности и других секторов экономики в целом, услуги банков по предоставлению кредитов всегда будут актуальны. Ну не смогут россияне полностью отказаться от получения денег под проценты для решения своих проблем и достижения поставленных целей. Также не сильно будут влиять на спрос и колебания процентной ставки особенно ощутимые в 2015 году.

Так или иначе, конкуренция в сфере кредитования физических лиц будет всегда, и именно она будет подталкивать учреждения расширять спектр предлагаемых программ. В том числе вынуждены идти на такие шаги и крупные банки, такие как Сбербанк России. Предлагаю поинтересоваться вопросом, а можно ли в нем получить кредит под залог недвижимости, да и не просто под залог, а без обязательного в учреждении подтверждения дохода. Да такой достаточно интересной и немного специфической программой хотят воспользоваться, не так и мало россиян.

займы с обеспечением
Как работают подобные программы и для кого предназначены.

Итак, принцип предоставления денег по такой программе – прост. И суть его заключается в том, что вместо предоставления справки, которая может подтвердить уровень дохода человека, он оставляет как гарантию возвращения средств в залог свое недвижимое имущество (квартира, дом, дача). Таким образом, будучи абсолютно уверенным в возмещении своих убытков, в случае если человек не сможет погашать задолженность. Банк может предложить не только большую сумму, но и существенно меньшую процентную ставку – более выгодную клиенту (риски ведь минимальны).

На какие цели таким образом можно получить деньги по таким программам, есть зачастую два варианта существенно отличающихся и условиями и ограничениями на использование полученных средств:

  • потребительские кредиты на любые цели, когда Вы не ограничены в использование средств и фактически это является всего лишь видом потребительских займов, при котором как обеспечение используется не поручитель, а имущественный залог,
  • ипотечные займы – когда можно получит необходимую сумму под залог приобретаемого или другого находящегося во владении клиента жилья или другого вида недвижимости, при это как правило увеличен минимальный процент первичного взноса (для перекрытия рисков банка).

Условия от Сбербанка России.

До наступления 2015 году клиенты могли рассчитывать на получение обоих из указанных видов кредитов под залог недвижимости без подтверждения доходов в Сбербанке России. Однако начала кризиса и спада в экономике, а вместе с ними и изменений в политике Центробанка России, заставило многие учреждение пересмотреть количество предлагаемых программ предоставления денег под проценты и условия по ним.

Так была приостановлена программа потребительского кредитования по выдаче средств на любые цели под заложенное жилье. Таким образом получить деньги по ней на данный момент нельзя. Однако вторая программа, которая позволяет приобрести недвижимость, не подтверждая свой доход – продолжает работать. Однако, как и предупреждалось, условия по ней отличаются от стандартного для данного банка ипотечного займа.

Так значительно увеличен размер первого взноса – деньги, которые вносит покупатель сразу при оформлении договора покупки и договора с банком. Если в обычных программах он составляет всего 20%, то при оформлении только по двум документам – уже целых 50%. При этом величина процентной ставки больше всего на несколько десятых процента, а максимально предоставляемые суммы и сроки, на которые выдаются средства и вовсе не чем не отличаются от других предложений.

Если правильнее написать это не отдельная специальная программа, работающая в банке, а дополнение к двум программам – ипотеки на готовое и на строящееся жилье. В которых дополнительно предусмотрена возможность оформления по минимальному пакету документов. Таким образом воспользоваться данным предложением можно, если хотите получить деньги на приобретение квартиры и в еще недостроенном доме и в уже сданном в эксплуатацию.

Программа Ставка Срок Суммы
По 2 документам от 15 % до 30 лет до 15 млн. руб. при первом взносе в 50%

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *