Ипотека на строительство под материнский капитал

Молодым семьям в наше время очень непросто обзавестись своим собственным жильем, поэтому ипотечное кредитование является настоящим спасением для многих российских граждан. И нельзя при этом не отметить насколько большую поддержку составляет в данном вопросе материнский капитал – государственная субсидия, выдаваемая при рождении ребенка. Сертификат материнского капитала, помимо прочих способов использования, можно использовать и при получении банковского кредита на строительство своего частного дома. В частности такая возможность предлагается крупнейшими финансовыми учреждениями Российской Федерации – Сбербанком и Россельхозбанком.

Важно понимать, что данный государственный сертификат подходит далеко не для всех целей. Его можно применить для решения следующих вопросов:

  • покупки жилой площади,
  • долевого строительства,
  • переустройства уже имеющегося во владении заемщика жилья.

Очень часто сертификат материнского капитала применяется в качестве первого взноса по ипотечному кредиту, что может существенно снизить финансовую и кредитную нагрузку на молодую семью, хотя не исключен вариант его использования для уплаты, начисленных по ипотеке процентов. Однако больше всего проблем возникает именно с необходимость иметь начальную суммы для первого взноса – от 15%, при сегодняшней цене недвижимости, чтоб насобирать даже такую сумму, необходимы годы. А сертификат может полностью перекрыть этот взнос (статистика показывает, на наиболее частое именно такое использование государственной помощи).

Сертификат вполне подходит для строительства жилья и собственными силами – если у молодой семьи такая возможность имеется, совершенно не обязательно привлекать каких-либо подрядчиков. Но есть один важный нюанс, о котором нельзя забывать при планировании будущей постройки – после рождения ребенка или его усыновления должно пройти не менее, чем 3 года. При этом средства из ПФ РФ начисляются в два этапа.

ипотека на постройку дома
Особенности получения и использования сертификата.

Материнский капитал использовать и оформить для погашения части ипотечного кредита не составит особого труда – процедура достаточно проста и прозрачна. Для начала необходимо:

  • предъявить паспорт гражданина РФ, который имеет право на сертификат материнского капитала,
  • непосредственно сам сертификат,
  • справку из Пенсионного Фонда.
  • еще потребуется индивидуальный номер налогоплательщика,
  • свидетельство о браке,
  • свидетельство о рождении ребенка.

Дополнительно заемщик обязан предъявить право собственности либо на свою долю в жилом доме, либо на земельный участок, пригодный для возведения жилого частного дома, а также технический и кадастровый паспорта. На рассмотрение документов уходит один рабочий день.

Также помните, что при возникших по использованию государственных денег вопросах можно проконсультироваться в местном Пенсионном Фонде. Где смогут ответить на вопросы, а также разъяснить непонятные моменты.

Для использования сертификата необязательно привлекать поручителей, при этом сохраняется достаточно выгодная процентная ставка по кредиту – от 8,8% до 11,76% годовых, а максимальный её срок составляет 30 лет. Для использования государственных средств необходимо заполнить соответствующее заявление, а также подать в отделение местного пенсионного фонда РФ справку об оставшейся задолженности, в том числе по сумме начисленных процентов.

Получение кредита на строительство в различных банках.

Для заполнения заявки на получение ипотечного займа, нет необходимости лично посещать отделение банка, так как в большинстве банковских организаций предусмотрена возможность скачать бланк с официального сайта, а также перечень необходимых справок и документов. Заполнить необходимые документы можно дома, после чего либо подать запрос уже через банковское отделение, либо также через интернет – по электронной почте. При этом взаимодействие с Пенсионным Фондом целиком и полностью возлагается на плечи заемщика. При этом стоит знать, что у большей части справок имеется ограниченный период действия, потому не стоит затягивать с процессом оформления всех документов и обращением за займом.

  • Сбербанк России.

Воспользоваться государственной помощью при получении ипотеки можно во многих банковских учреждениях, но одним из самых популярных среди простых потребителей остается кредит на строительство дома под материнский капитал в Сбербанке России. Во многом данный выбор определен особенно выгодным условиям кредитования и большой популярностью и широкой сетью представительств в регионах.

  • При этом займ выдается не только в рублях, но и в иностранной валюте – долларах США или евро.
  • Минимальная сумма составляет 300 тысяч рублей либо эквивалент в иностранной валюте.
  • Срок кредитования обычный, как и для любой ипотеки – не более 30 лет.
  • Процентная ставка зависит от многих факторов, в том числе от суммы, срока и валюты, в которой предоставляется заем.

В иностранной валюте кредиты обходятся дешевле из-за её более высокой стабильности. Но из-за скачков курса рубля (особенно в последнее время) и его нестабильности брать в ипотеку в долларах или евро не всегда целесообразно. А многие экономисты рекомендуют при определении валюты – смотреть на то, в какой из них Вы получаете большую часть своего дохода.

В Сбербанке есть определенные дополнительные требования к клиенту – так, трудовой стаж должен составлять не менее года, а непрерывный стаж работы – не менее 6 месяцев, хотя в данном вопросе есть определенные льготы для заемщиков, участвующих в зарплатном проекте банка.

Супруг либо супруга могут быть созаемщиками по кредиту – в таком случае учитывается не доход одного человека, а совокупный доход семейной пары. Материнский капитал можно использовать только с целью погашения первого взноса. Также учреждение предусматривает возможность совершить отсрочку по уплате основной части задолженности, либо продлить срок погашения – если, например, стоимость строительства повышается. Однако это можно произвести не позже чем через 2 года после непосредственного оформления.

  • Россельхозбанк.

В других банках в целом условия схожи, а одной из наиболее популярных альтернатив, крупнейшей банковской организации для потребителей является Россельхозбанк. Который также готов принять государственный сертификат при оформлении ипотеки с целью строительства частного жилого дома.

Краткие условия предоставления займа:

  • Выдается в рублях, долларах, евро.
  • Суммы от 100 000 до 20 000 000 рублей или эквивалент в другой валюте.
  • Срок погашения – до 25 лет.
  • Процентная ставка рубли — 10,5%-14,5%, валюта – 9%-10,5%.
  • Начальный взнос от 10 до 50 % от стоимости.
  • За выдачу комиссии не берутся.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *