Ипотека молодой семье, с ребенком, без первоначального взноса

Одним из важнейших вопросов который появляется сразу у молодой семьи, это вопрос обеспечения её собственным жильем. И хорошо когда в этом вопросе могут помочь родители, но если такой возможности нет. Тогда приходится искать возможность взять ипотеку на приобретение недвижимости. В данном случае можно найти особенные предложение связанные с особенной заботой государства и реализацией программ социальной защиты определенных категорий населения.

ипотека для молодой семьи - условияСамо понятие молодой семьи достаточно четко определено в действующем законодательстве. Это когда один или оба из супругов моложе 35 лет, под такое понятие также подпадают семьи, в которых есть только один из супругов и ребенок.

Всего есть несколько вариантов решения вопроса приобретения недвижимости, которые значительно отличаются по условиям и возможностям.

  • Получить кредит в коммерческом банке.
  • Использовать социальную программу.
  • Получить государственный ипотечный займ.

Коммерческие банки.

Одним из вариантов есть получения денег под проценты в одном из коммерческих банков. Нередко они предлагают особенные условия кредитования для молодежи. Зачастую более интересные предложения исходят именно от государственных банков, например сбербанка России.

Одним из обязательных условий всегда есть наличие минимального первоначального взноса (от 10 до 30%), и взять кредит без него у Вас не получиться. Но в некоторых случаях можно обойти такое ограничение, получив отдельный потребительский кредит для этих целей. Но, процентная ставка по нему будет значительно больше. И кроме того далеко не каждый банк захочет предоставлять ипотеку при уже выплачиваемом втором кредите. Некоторые банки позволяют использовать материнский капитал как начальный взнос – что существенно облегчит задачу для семей с ребенком.

Как один из эталонов условий кредитования, можно рассмотреть программу от Сбербанка России для молодых семей. По которой можно получить:

  • суммы от 45 тысяч рублей до 90% от стоимости недвижимости,
  • на срок до 30 лет,
  • под 12-14% годовых,
  • с минимальным начальным взносом 10%.

Главными преимуществами предложения есть возможность использования созаемщиков (например, родителей) и материнского капитала как первоначального взноса. Интересно, что родителям, у которых один ребенком или нет детей процентная ставка – от 12 %, а при наличии двух и более детей от 11% в год.

Государственная ипотека.

Данная программа реализуется с 2011 года Министерством регионального развития. И позволяет молодым семьям получить особые льготы на ипотеку. Так предусмотрена финансовая помощь в виде субсидий для:

  • внесения первоначального взноса,
  • внесения последнего платежа,
  • осуществления оплаты процентов.

Размер субсидий устанавливается в размере 35% для бездетных семей и 40%, если есть дети. Но, чтоб воспользоваться данными условиями необходимо: состоять на учете по улучшению условия проживания и иметь необходимый для внесения регулярных платежей доход.

Социальная программа для молодых семей.

Если у семьи нет возможности воспользоваться государственной программой в таком случае можно претендовать на участие в социальной программе, по которой предоставляются не только субсидии для улучшения условий проживания и расширения площади до утвержденных социальных норм. Но и самое главное получить возможность приобретения квартиры по стоимости в несколько раз ниже рыночной. Специально для таких целей строят целые дома.

Документы необходимы для получения кредита.

Для обращения в банк при получении ипотечного кредита в рамках программы «молодая семья» необходимо предоставить небольшой пакет документов:

  • Заявление в письменной форме на выдачу кредита.
  • Паспорт заемщика и его код.
  • Справку нахождения на учете по улучшению жилищных условий.
  • Справку про состав семьи.
  • Справку о доходе.
  • Копия свидетельства о браке, при наличии детей и о рождении ребенка.

Как правило, ответ о решении по заявке дается на протяжении месяца с момента обращения. И при положительном решении оформляется за 14 дней.

Один комментарий:

  • open говорит:

    Для участия в федеральной целевой программе семья должна состоять на учете в муниципалитете как нуждающаяся в улучшении жилищных условий, тогда как для Сбербанка такой статус семьи не имеет значения.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *