Условия по ипотека в Сбербанке России, проценты, сроки.

Какие бы процессы не протекали в экономике Российской Федерации, есть уверенность в том, что спрос на недвижимость будет только расти, и последний год это только подтверждает. Хотя многие аналитики и факты, приводимые различными агентствами, подтверждают не утешительные цифры, констатирующие всеобщую рецессию. Таким же нерадостным остается и курс рубля относительно мировых валют. Однако при всем этом количество людей желающих получить деньги на приобретение недвижимости – только возрастает.

При этом традиционными банками, в которые россияне обращаются за ипотекой, являются государственные учреждения: Сбербанк России, ВТБ 24, Россельхозбанк и Газпромбанк. На их приходиться почти две третьих всех выданных за послание три года ипотечных займов. В данной статье рассмотрим, какие же изменения были произведены в условиях основных программах. Какие процентные ставки установлены при покупке недвижимости на первичном и вторичном рынке, а также по социальным программам.

кредиты на покупку жилья
Кто может получить деньги и у кого на это больше шансов.

Общее ужесточение требований к клиентам и их отбору россияне могли заметить, еще начиная с конца 2013 года, когда не только государственные, но и коммерческие стали более щепетильными при выборе клиентов. И на сегодняшний день говорить о готовности банков кредитовать всех подряд не приходиться. Еще более жесткий отбор начался в прошлом году, когда значительно возрос процент проблемных кредитов среди выданных ранее, а часть учреждений начали испытывать проблемы с ликвидностью.

Для государственных банков, в том числе и Сбербанка России всегда была характерна более требовательная позиция при отборе лиц претендующих на оформление ипотеки. Даже незначительные подозрения в недобросовестности или недостаточном доходе клиента непременно становятся причиной невыдачи денег. Но, не взирая, на жесткие требования благодаря невысокой процентной ставке – многие россияне подают свою заявку на получение такого займа.

Давайте сразу определим круг лиц, которым точно не одобрят заявку, согласно основных требований банка:

  • возраст клиента – старше 21 года и моложе 75 лет (по первому – значение на момент подписание договора, а второе – на момент полного погашения),
  • трудоустройство – обязательный стаж за 5 лет не менее года, на последнем месте не менее полугода (данные требование не актуальные, если Вы есть зарплатным клиентом), также стоит заметить, что при получении займа по двум документам подтверждать трудоустройство и доход – не нужно,
  • созаемщики – можно привлекать не более 3-х человек, чей заработок будет учтен при расчете суммы кредита (поэтому если суммарного дохода не достаточно, то получение денег будет невозможным).

Значительно повышает шансы на одобрение заявки участие человека в программе по получению заработной платы через Сбербанк России. В таком случае и времени на ответ по заявке нужно будет меньше, и пакет документов необходимо будет собрать поменьше.

Программы на покупку жилья.

Перед клиентами банка открываются на сегодня две основные программы, по которым возможно приобретение жилья:

  • с вторичного рынка (которое уже было сдано в эксплуатацию),
  • с первичного рынка (которое на данные момент еще строиться).

Кроме этого есть программа предназначения для кредитования исключительно военнослужащих на особенных условиях. А также особенная возможность, которая доступна по обеим основным программам по получение денег только по двум документам без подтверждения дохода и трудоустройства. Последняя доступна при выполнении обязательных условий:

  • внесения не менее половины стоимости объекта недвижимости из своих средств,
  • одалживаемая сумма не должна превышать 15 миллионов рублей.

С краткими условиями по ипотеке —  процентной ставкой, суммами и сроком кредитования Вы можете ознакомиться из данной таблицы.

Программа Ставка Срок Суммы
На готовое 14,5-15,5% до 30 лет до 15 млн. руб.
На строящиеся 14,5-15,5% до 30 лет до 15 млн. руб.
Военная 12,5% до 15 лет до 1 млн. руб.
По 2 документам 15-15,5% до 30 лет до 15 млн. руб. при первом взносе в 50%

Данные от 1.07.2015.

Для более точно получения информации и уточнения особенностей и необходимых для оформления займа документов лучше всего посетить отделение банка или перезвонить по телефону горячей линии – 8-800-555-55-50 (звонки бесплатны для всей России).

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *