Дешевые ипотечные кредиты, сравним условия

Значительные колебания курса национальной валюты, и некоторые опасения за будущее страны в 2015 году заставило граждан думать об эффективном вложении своих сбережений и защите своих доходов в будущем. И многие россияне приняли в таких обстоятельствах решении о приобретение недвижимости и получении недостающей суммы в банках по ипотечному займу.

Но процентные ставки, несмотря на постепенное снижение ставки Центробанка России остаются достаточно высокими. И естественно, что люди тратят время на поиски предложений под самый низкий процент. Однако они и сами при этом не всегда осознают, что в таком случае их могут ожидать дополнительные требования и особенные не всегда хорошие другие условия кредитования.

ипотечный кредит
Так могут быть определенные ограничения сроков погашения (к примеру, на срок менее десяти лет найти хорошее предложение сложно), кроме этого требования к кредитной истории и размеру дохода клиента будут более жесткими.

Какому банку отдать предпочтение.

Конечно, одним из основных критериев выбора банка будет низкая установленная им процентная ставка по ипотеке. Однако не стоит забывать про надежность банка, количество его отделений, наличие удобных для Вас способов оплаты. Кроме этого необходимо перестраховаться от таких случаев, когда значительные выплаты по кредиту составляют дополнительные комиссии, которые зачастую менеджеры не спешат разглашать клиенту (всегда необходимо быть начеку).

Не забывайте о возможности формирования ставки под конкретного клиента. При этом обязательно учитывается размер его дохода, кредитная история, срок на который предполагается заключить договор (банками приветствуется не слишком большой до 15-20 лет и не слишком маленький, более 10 лет).

В текущем году наиболее выгодные процентные ставки устанавливаются по специальным программам кредитования с государственной поддержкой, которые можно оформить во многих банках Российской Федерации, в частности и в Сбербанке России и в ВТБ 24. Правда у таких программ есть существенный минус, они распространяются только на недавно построенное или еще строящееся жилье и далеко не всех застройщиков. Поэтому необходимо учесть главные два момента:

  • приобрети квартиру на вторичном рынке не получиться,
  • необходимо уточнять удовлетворяет ли выбранная Вами новостройка всем требованиям программы,
  • максимальный размер займа не может быть более 8 миллионов рублей,
  • кредит выдается только в рублях.

Действующие программы.

Государство по льготным программам компенсирует часть ставки, что и обеспечивает низкий процент (на несколько пунктов меньше, чем по программам без господдержки).

Итак, наиболее дешевые предложения от банков на сегодня.

  • Банк «Возрождение», Льготное кредитование – 11,75% годовых, от 0,3 до 8 млн. руб., на 1-30 лет.
  • Сбербанк России, С государственной поддержкой – 11,9% годовых, от 45 тыс. до 8 млн. руб., на 1-30 лет.
  • Промсвязьбанк, Новостройка с господдержкой – 11,9% годовых, до 8 млн. руб., до 25 лет.

5 комментариев:

  • Ольга говорит:

    Читала на сайте банка Возрождение, что по льготному кредиту не для Москвы суммы займа намного ниже.

    • Автор говорит:

      Все правильно и в других банках ситуация та же, не для столицы максимальный размер 4 миллиона рублей.

  • Алексей говорит:

    Даже я не получил кредит, хотя получаю зарплату в этом банке уже несколько лет.

    • Автор говорит:

      Требования к клиентам действительно высокие и тут необходимо смотреть и на доход и на закредиотованность и на КИ.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *