Ипотечные займы с использованием материнского капитала

В Российской Федерации, как известно, с первого января 2007 года, после рождения второго ребенка молодой семье выдается так называемый материнский капитал, который можно использовать на увеличение размера материнского пособия, оплату будущего образования для родившегося ребенка или же для повышения качества жилищных условий. Последний вариант для многих представляется наиболее интересным и удобным, так как полученные от государства деньги можно потратить на погашение долга по ипотеке.

Причем средства это достаточно серьезные (с каждым годом происходит их индексация, зависящая от инфляции) – они могут составлять вплоть до трети ипотечного кредита. Так в 2014 году его сумма составляла около 430 тысяч рублей.

Использовать материнский капитал можно:

  • во-первых, в качестве первоначального взноса, как за готовую, так и за строящуюся квартиру,
  • во-вторых – для погашения задолженности по уже оформленному ранее ипотечному кредиту.

материнский капитал как взнос по ипотеке
Распоряжаться этими деньгами разрешено получив специальный сертификат – то есть, практически сразу после рождения ребенка. Из нюансов следует помнить, что часть жилой площади, — какая именно решают родители, — должна быть оформлена на ребенка, так как материнский капитал выдается на всю семью.

Применив сертификат можно без особых проблем приобрести более качественную жилую площадь, если, конечно, у семьи уже имеются в распоряжении какие-то денежные средства. Условия в данном случае весьма лояльны, например первый взнос может составлять всего 10% от полной стоимости квартиры, а общий срок кредитования может составлять до 30 лет. Процентные ставки колеблются в диапазоне от 8.8 до 11.75% годовых, в зависимости от размера первоначального взноса, срока ипотечного кредита и официального подтверждения доходов, при этом наличие поручителей и договора личного страхования необязательно.

Оформление кредита в таком случае не составит особого труда, если часть выданных средств не была уже использована на другие нужды. Для начала необходимо собрать необходимый для банка пакет документов, после чего банк определяет сумму предоставляемого кредита и процентную ставку. К выделенным банковской компанией средствам можно прибавить денежные средства материнского капитала. Обналичить сертификат не удастся, так как все операции проводятся пенсионным фондом России, перечисление же денег начинается только после оформления недвижимости на владельца сертификата. Проще говоря, банковская структура под видом кредита с определенной процентной ставкой добавляет клиенту обозначенную в сертификате сумму, и, после покупки жилья, тут же происходит погашение данного займа.

Ипотечную программу с использованием материнского капитала предлагают не все банки, потому предварительно стоит уточнить, есть ли в перечне услуг банка нечто подобное, и только тогда обращаться в отделение.

Например, программу под названием «Ипотека плюс материнский капитал» предоставляет своим молодым клиентам Сбербанк России, благодаря которой без особого труда можно воспользоваться сертификатом для оформления первого взноса, что очень удобно, если собственных денежных средств у молодой семьи нет или не хватает. Такую услугу предоставляют далеко не все банки. Для оформления займа достаточно сертификата и справки из пенсионного фонда об оставшихся средствах. При этом кредит может быть оформлен и на отца, и на мать. Подобные условия предлагает и ВТБ 24. Причем приобрести можно и готовую недвижимость, и все еще строящуюся. Также Россельхозбанк предлагает особые условия молодым людям, состоящим в браке и еще не достигшим 35 лет, оформить программу «Молодая семья» для использования сертификата в качестве первого взноса. В качестве залога определяется жилплощадь, право собственности, на которую может принадлежать членам семьи, достигшим 18 лет.

Сбербанк России.

  • Доступные суммы – от 45000 рублей.
  • Срок погашения – до 30 лет.
  • Процентная ставка – от 12.9% годовых.
  • Первый взнос – более 10% от стоимости недвижимости.

ВТБ24.

  • Доступные суммы – от 1500000 рублей.
  • Срок погашения – до 50 лет.
  • Процентная ставка – от 12.15% годовых.
  • Первый взнос – от 10% от стоимости недвижимости.

Россельхозбанк.

  • Доступные суммы – от 100000 рублей.
  • Срок погашения – до 25 лет.
  • Процентная ставка – от 12% годовых.
  • Первый взнос – от 12% от стоимости недвижимости.

Среди других банков, позволяющих воспользоваться материнским капиталом для оформления ипотечного кредита с различными преимуществами, стоит упомянуть Альфабанк, Банк Дельтакредит, Банк Москвы, Меткомбанк, Русский стандарт и многие другие.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *