Программы ипотечного кредитования с государственной поддержкой

Резкие изменения курса рубля в конце прошлого года и постепенное ухудшение уровня жизни в текущем 2015 году, заставили многих россиян задуматься над вопросом не только сохранения своих сбережений, но и их эффективного использования. И приобретение недвижимости в таком случае показалось хорошим выходом для многих граждан. Однако понятно, что далеко не у всех личных средств достаточно для приобретения целой квартиры или дома. В таком случае, самым логичным было б прибегнуть к ипотечному кредитованию, и взять недостающую сумму под проценты.

Однако отток капитала из банков вследствие изъятия депозитов и отсутствия дешевых западных кредитов привел к ситуации, когда многие учреждения просто приостановили в начале 2015 года выдачу подобных займов. А если где и продолжали выдавать ипотеку, то её условия были очень невыгодными и процентные ставки превышали 18 и даже 20 процентов годовых. И это становилось серьезной проблемой, поскольку резко снижалось количество проданных квадратных метров и вся отрасль строительства, могла оказаться в сложном положении.

Поэтому для стимулирования граждан, к приобретению недавно построенного или находящегося в процессе строительства жилья. Была запущена в конце марта специальная программа государственной поддержки. В ней могут участвовать, как государственные, так и коммерческие банки. Суть, которой заключается в предоставлении денег для выдачи их физическим лицам в виде кредитов на покупку недвижимости с пониженной процентной ставкой (которая мало чем отличается о ставок, действовавших в прошлом году).

кредитование с господдержкой
Условия в некоторых банках участвующих в программе.

Поскольку ипотеку с государственной поддержкой предлагаю многие банки то и условия у них незначительно отличаются. В частности наиболее сильно отличаются размеры процентных ставок и условия страхования жизни и имущества (от различных рисков). Так как остальные параметры займов – срок кредитования, выдаваемые гражданам суммы, являются общими для всех предложений.

Предлагаю краткий обзор таких программ от трех крупнейших государственных банков – Сбербанка России, ВТБ 24 и Россельхозбанка, а также от коммерческих учреждений – Московского индустриального банка и ЛОКО банка (выбраны не случайно, предлагают одни из самых низких процентных ставок).

Как уже говорилось стандартный для всех учреждений срок кредитования – до 30 лет, также общей есть и максимальная сумма по ипотеки, выдаваемой в рамках программ государственной поддержки физических лиц — 8 миллионов рублей для жителей столицы и Санкт-Петербурга и 4 миллиона рублей для лиц, проживающих в других городах. Начальный взнос не менее 20% от всей стоимости.

  1. Сбербанк России.
    Процентная ставка – 11,9% +1% при нарушении условий по страхованию.
  2. ВТБ 24.
    Процентная ставка – 12% (при комплексном страховании).
  3. Россельхозбанк.
    Процентная ставка – 12% + 7% при невыполнении условия страхования.
  4. Московский индустриальный банк.
    Процентная ставка – 10-11% (при согласии на страхование).
  5. Локо банк.
    Процентная ставка – 12% (при согласии на страхование).

К сожалению деньги, полученные по этим программам доступны для приобретения исключительно недвижимости на первичном рынке и только сданных дамах (непосредственно у застройщика). При необходимости приобрети жилье на вторичном рынке необходимо обращаться к другим – менее выгодным программам.

2 комментария:

  • Игорь говорит:

    Можно ли купить по данной программе квартиру в недавно сданном доме.

    • Автор говорит:

      Лучше получить консультацию у сотрудника банка, но если можно то только при приобретении её непосредственно у застройщика и при сдаче дома в этом году.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *