Ипотека от Сбербанка России, программы и условия по ним.

И хотя ситуация в стране непростая и доходы граждан Российской Федерации за последний год значительно уменьшились, спрос на покупку недвижимости и на вторичном и на первичном рынке очень высоки. Одни граждане решили не временить с покупкой, пока их сбережения не обесценились, другие считают выгодным приобретение недвижимости в данный момент, когда цены немного снизились. Однако у очень многих россиян нет на руках сразу всей суммы, для совершения такой большой покупки. Поэтому и обращаются они за ипотечными кредитами.

Получения недостающей суммы в банке для приобретения жилья с предоставлением его в залог, это одна из популярнейших услуг банковских учреждений. Спрос на неё всегда остается высоким и в этом году он только возрос. Однако отток депозитов, повышение ставки рефинансирования, а нередко и нехваток средств, заставил многие банки либо вообще приостановить выдачу таких кредитов либо значительно уменьшить количество одобряемых заявок на получение ипотеки. Только немного банков продолжили работу по данным программа без особенных изменений и конечно, среди них и Сбербанк России.

Конечно, у лидера банковского сектора Российской Федерации не возникло проблем с ликвидностью, однако требовательных отбор клиентов в нем был всегда. Поэтому необходимо сразу проверить, все ли у Вас в порядке с трудоустройством, достаточный ли уровень дохода (возможно, есть смысл привлечь в качестве созаемщиков родственников или знакомых) и нет ли отметок о просрочках в кредитной истории. Учтите, проверке последней все банки уделяют большое внимание, и даже непродолжительные просрочки могут стать причиной, по которой деньги Вам не дадут.

деньги на жилье
Действующие программы на приобретение недвижимости.

В каждом банке есть несколько программ для покупки недвижимости, которые отличаются и процентными со ставками и целями, на которые будут получены средства. Так в Сбербанке ипотечный кредит в 2015 году можно взять по нескольким программам. Часть, из которых,

  • есть основными (которые универсальны и ими могут воспользоваться все граждане Российской Федерации) ,
  • и специальными (которые рассчитаны на ограниченное число лиц).

Среди общедоступных программ стоит отметить появившуюся с конца марта  программу на приобретения жилья у компании застройщика с государственной поддержкой, по которой предусмотрена минимальная на рынке процентная ставка в 11,9 %.

Неизменным остается как максимальный срок кредитования – 30 лет, так и минимальный первый взнос при получении ипотеки – 20 %. Наименьшие процентные ставки традиционно доступны людям получающим свою заработную плату в сбербанке.

Программа Ставка Срок Суммы
На готовое от 14,5 % до 30 лет до 15 млн. руб. при первом взносе от 20%
На строящиеся от 14,5 % до 30 лет до 15 млн. руб. при первом взносе от 20%
По 2 документам от 15 % до 30 лет до 15 млн. руб. при первом взносе в 50%
С государственной поддержкой от 11,9 % до 30 лет до 15 млн. руб. при первом взносе от 20%

Несмотря на уменьшение доходов государственного бюджета, продолжают действовать программы при поддержке государства, позволяющие определенному кругу лиц приобретать недвижимость на более выгодных условиях.

Так молодые семьи могу воспользоваться своим сертификатом материнского капитала для приобретения квартиры (в счет погашения долга или как первичный взнос). Также льготные условия предлагаются военнослужащим (вернее возможность приобретения квартир по программе Накопительно — Ипотечной Системы).

Программа Ставка Срок Суммы
Под материнский капитал от 14,5 % до 30 лет до 15 млн. руб. при первом взносе от 20%
Военная 12,5% до 15 лет до 1 млн. руб. при первом взносе от 20%

Требования к клиентам.

В не зависимости от того какой именно программой ипотечного кредитования Вы собираетесь воспользоваться, Вы обязательно должны соответствовать некоторым обязательным требованиям. А именно:

  • быть гражданином РФ старше двадцати одного года,
  • не иметь плохой кредитной истории,
  • быть постоянно или временно зарегистрированным,
  • иметь достаточный уровень дохода,
  • иметь общий стаж от года и на последней работе более полугода.

Для людей, имеющих заработные карты сбербанка, подтверждение дохода, как и трудоустройства – не обязательно (этими данными банк итак располагает). Также для них занижен общий трудовой стаж до 6 месяцев, а на последнем месте – до 3 месяцев. Кроме того, только они могут рассчитывать на самые минимальные значения процентных ставок по доступным программам.

2 комментария:

  • Никита Сюргин говорит:

    Я правильно понял, что по 2 документам справка о доходе и трудовая книга — не нужны.

    • Автор говорит:

      Да, все правильно, только учтите, что первый взнос должен превышать 50% от стоимости недвижимости.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *