Строительство дома в кредит, условия.

По своей сути получаемые на строительство дома кредит является всего лишь разновидностью ипотечного займа. С одним отличием, что деньги получаются не на приобретение готового жилья или строящегося застройщиком, а непосредственно на выполнение строительных работ.

Далеко не все банковские учреждения готовы предоставлять деньги на такие цели, а те, что предлагают такие целевые программы, производят очень тщательную проверку состоятельности и финансового положения клиента. Естественно, что каждый банк устанавливает свои процентные ставки и другие ограничения. Если учесть, что по таким программам предполагаются продолжительные сроки погашения и выдаются крупные суммы займов, тогда затраты времени на выбор наиболее выгодного предложения являются полностью оправданными.

займы на постройку особняка
Оцениваем условия.

Однако прежде чем начинать искать действующие в 2015 году предложения. Необходимо ознакомиться со списком важных моментов, на которые клиент должен в первую очередь обращать внимание.

Ни в коем случае нельзя забывать, что этот целевой кредит и полученные средства можно использовать исключительно на строительство. Сотрудники банков контролируют данный момент и при необходимости (использование денег на другие цели) моту потребовать вернуть долг досрочно.

Как и при получении ипотеки, в первую очередь необходимо уточнить следующие параметры займа:

  • величина процентной ставки,
  • срок погашения кредита,
  • валюта, в которой выдается займ (лучше всего выбирать рубли),
  • какой процент первичного взноса,
  • каким образом будет осуществляться погашение.

Не забывайте, что есть два способа погашения – равными частями каждый месяц и уменьшающимися платежами. На сегодня практически все банки (за небольшим исключением) используют первый способ. Сроки кредитования практически совпадают с принятыми по ипотеке в районе 20-30 лет. Процентные ставки на сегодня варьируются в пределах 15-22% в рублях, в связи с возможными изменениями курса, не рекомендуется брать займ в иностранной валюте.

Рекомендуется сразу продумать, как Вы будете получить деньги (сразу всю сумму), или частями (по мере продвижения строительства). Этот момент необходимо обговорить до подписания договора с банком. Также учтите, что банк обязательно проверит Ваши документы на землю (на которой будет, происходит возведение дома), она также будет залогом по полученной ссуде.

Условия от Россельхозбанка.

Поскольку на сегодня нет возможности получения денег на такие цели в других государственных банках (Сбербанк России, ВТБ 24, Газпромбанке). Поэтому приводим условия от еще одного крупнейшего банка страны.

  • Валюта – рубли.
  • Срок погашения – до 25 лет.
  • Процентная ставка – от 17 до 23%.
  • Суммы от 100 тысяч до 20 миллионов.
  • Способ погашения – по выбору клиента.
  • Начальный взнос – от 15%.

Значительный разнос в процентных ставках вызван, возможностью её увеличения на 3,5% если клиент или его созаемщик отказывается от страхования жизни и своего здоровья.

2 комментария:

  • Артем Желнов говорит:

    В крайнем случае можно взять день в нецелевой кредит под залог недвижимости.

    • Автор говорит:

      Это действительно крайний случай поскольку процентная ставка будет выше и необходимо ликвидная недвижимость для залога.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *