Как еще кроме ипотеки одолжить деньги на квартиру

Покупка недвижимости это одна из тех серьезных сделок в жизни, которые совершают всего пару раз за всю жизнь (у большинства граждан). И понятно, что к ней в основном подходят, хорошо подготовившись, взвесив все возможные варианты. Поэту естественно желание рассмотреть альтернативу ипотеке, другие способы одолжите необходимую сумму для покупки своего жилья. И такие варианты действительно есть их несколько, и все они могут дать некоторые преимущества, но при этом и имеют свои недостатки.

К таким вариантам относятся:

  • аренда с выкупом,
  • жилищный накопительный кооператив,
  • кредитный кооператив.

Предлагая кратко рассмотреть особенности каждого из предложенных вариантов. Чем они выгодны или наоборот невыгодны для граждан.

альтернативы по получению ипотечного займа

Аренда недвижимости с выкупом.

На рынке есть несколько таких предложений, главное из которых предлагает Агентство по ипотечному жилищному кредитованию. Вы можете жить в квартире оплачивая её арендую и доплачивая сверху некоторую сумму которая идет в счет выплаты стоимости квартиры.

Такая программа рассчитана на срок до 15 лет и поучаствовать в ней могут все желающие, в не зависимости от трудового стажа, уровня официального заработка, кредитной истории (никакие справки не нужны). Также не нужен и первичный взнос – его просто нет.

  • Из положительных моментов – отсутствие первого взноса, не нужно подтверждать источники дохода, КИ – не важна, можно в любой момент прекратить программу и забрать выплаченные ранее деньги (в счет покупки).
  • Из отрицательных – право собственности получается только после полного завершения всех выплат (то есть через 15 лет), суммарно за все время придется переплатить еще больше чем при ипотеке.

Жилищный накопительный кооператив.

Это некоммерческие организации, которые создаются группами граждан. И призваны они помогать (как кассы взаимопомощи) вопросы, связанные с покупкой недвижимости. Принцип их работы достаточно прост.

Любой гражданин, предоставив паспорт и внеся первичный взнос (от 1000 руб. и более) может вступить в ЖНК. Далее в течение нескольких лет он обязуется производить регулярные взносы оговоренного размера и не ранее через 2 года (при накоплении не менее четверти суммы), он получает возможность приобрести квартиру, взяв взаймы у ЖНК недостающую сумму. После в течение определенного времени необходимо возвратить в кооператив полученную сумму и только после этого получить право на собственность. Также в течении периода погашения займа будут насчитывать некоторые проценты (не менее 3%) за использование денег.

  • Преимущества данной альтернативной схемы очевидны – более низкая процентная ставка, нет сложного процесса оформления, нужен только паспорт.
  • Недостатки такие – риски связанные с деятельностью ЖНК, право собственности получается только после погашения всего долга, небольшие сроки погашения займа.

Потребительский жилищный кооператив.

По своей сути несколько схож с ЖНК но имеет свои отличии, которые заключаются в возможности получения кредита на любые нужды. Кроме этого все члены кооператива получают проценты на вложенные в кассу средства. При получении займа на покупку невидимости гражданин получает сразу права собственности на неё, но недвижимость выступает в качестве залога. Конкретные условия сформулировать сложно, так как каждый кооператив имеет свои условия, на которых предоставляются кредиты.

  • Преимущества данной альтернативы – возможность получения документов на право собственности сразу при покупке.
  • Недостатки – процентная ставка может быть больше чем в банке, сроки кредитования, как правило, меньше чем при ипотеке.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *